Расходы в США на ремонт дома. 2020

Когда вы покупаете дом, вы понимаете, что это намного дороже, чем просто первоначальный взнос и ежемесячный ипотечный платеж. 

Тонны дополнительных счетов

У преимущества владения своим домом есть большой минус, могут прийти тонны дополнительных счетов. Опрос истинной стоимости, проведенный HomeAdvisors, показал, что американские домовладельцы потратили в среднем 6 649 долларов США на обустройство дома и ремонт в 2018 году. 

Потребительские расходы на благоустройство жилья выросли на 17% за последние 12 месяцев.
Домовладельцы тратят больше на проекты по благоустройству дома, чем на проекты по содержанию дома. На каждый $1, потраченный на содержание дома, домовладельцы тратят в среднем $ 5 на улучшение дома. За последний год ремонт помещений стал самым популярным проектом по благоустройству дома, причем ванные комнаты возглавляют список второй год подряд. Глядя вперед, домовладельцы отдают приоритет новым приборам, замене кровли и отделке древесиной лиственных пород в дополнение к реконструкции помещений.

Неужели раковина сломалась? Ты должен это исправить. Крыльцо провисает? Попрощайтесь с вашим отпуском на Гавайях. Есть ли на заднем дворе провал? Это тебе дорого обойдется.

Последнее может быть фарсом, но расходы на ремонт дома — это не то, на что американец может чихать. Некоторые рекомендуют вам откладывать по крайней мере 2% стоимости вашего дома, чтобы покрыть случайные чрезвычайные ситуации, связанные с домом. Еще одно эмпирическое правило гласит, что нужно экономить $1 за каждый квадратный фут дома.

«Покупка дома — это большая инвестиция, — говорит риэлтор из Дес-Мойна Сара Хопкинс. «Легко сосредоточиться на стоимости покупки дома и забыть о том, что нужно откладывать на повседневном обслуживании дома. Я всегда рекомендую вам откладывать около 2% от стоимости вашего дома каждый год на сберегательный счет, чтобы справиться с проблемами текущего обслуживания». 

Расходы на ремонт дома

Но одна из самых сложных моментов во владении домом заключается в том, что многие из этих ремонтов трудно предсказать и оценить. В то время как недорогие профилактические обновления, такие как очистка желобов или выключение штормовых окон, могут помочь снизить общие расходы на ремонт дома, когда ваши трубы лопнут и затопят подвал, вы «попадёте» на тысячи долларов-немедленно. Для многих американцев без экстренных сбережений катастрофа такого масштаба непреодолима.

Тем не менее, существует большая разница между дорогостоящими товарами, часто покрываемыми гарантией на дом, такими как печь или водонагреватель или новая крыша, и обычным домашним ремонтом и техническим обслуживанием. «Если вы приобрели новый дом, возможно, у вас есть гарантии на конструкцию, систему, оборудование и даже ландшафтный дизайн», — объясняет Шарон Ланг, агент по недвижимости в Северной Вирджинии. «Начните выделять 5-10% от вашей чистой зарплпты в фонд обслуживания дома. Хотя это может показаться, что вам не нужно, есть вещи, которые вам прийдётся купить — установка открывателей гаражных ворот, садовых шлангов, удлинителей водосточных труб, дверных ковриков, печных фильтров, фильтров для воды в холодильнике, лампочек, удлинителей, аккумуляторы, чистящее оборудование и расходные материалы. »

Другие пункты в списке, согласно Хопкинсу: осмотр и очистка вашей системы отопления, вентиляции и кондиционирования, устранение утечек в сантехнике, обрезка деревьев, обработка от вредителей, перекраска сайдинга для сохранения влаги и так далее. Конечно, простой американец не может выделить определенную сумму для каждой мыслимой проблемы, говорит нью-йоркский аналитик по недвижимости Джули Гюрнер, но все же целесообразно выделить пару тысяч долларов на конкретный сберегательный счет, чтобы покрыть все, что имеет приоритет.

«Хорошее представление о годовом бюджете на обслуживание и ремонт вашего дома составляет 1-4% (каждый год) от покупной цены вашего дома», — говорит Джон Бодрозич, соучредитель HomeZada. «Если вашему дому меньше пяти лет, то подходящим диапазоном должен быть 1%. Если вашему дому 25 лет или больше, то 4% — это хорошее число. Дома в возрасте от 5 до 25 лет могут варьироваться в пределах 1-4% бюджета ».

Например, новый слой краски не так важен, как крепление разбитой крыши. Но есть ремонт, которые вам нужно быстро сделать, когда вы являетесь домовладельцем. 

Читать: Ремонт в доме, который требует разрешения. США

Вот топ-10 самых дорогих домашних ремонтов:

1. Ремонт фундамента

Это затрагивает дома, где почва набухает от дождей и влажности и сокращается с засухой. Подобные сдвиги подвергают фундамент риску. Так как фундамент по сути является сердцем вашего дома, ремонт сложен и дорог. Это тип общего ремонта дома, необходимого после осмотра дома, и может стоить гораздо больше 10000 долларов. 

Затраты: от 450 до 11 000 — 40 000 долларов

2. Проблемы с электричеством

В то время как ремонт дома в стиле DIY и Pinterest может показаться модным среди миллениалов, ремонт электрооборудования обычно лучше оставить профессионалам, то есть электрикам. Есть причина, по которой они зарабатывают большие деньги. В зависимости от того, с какими электрическими проблемами вы столкнулись, ваш счет может составлять от нескольких сотен до тысяч долларов.

Расходы: 318 долларов на капитальный ремонт, до 15000 долларов на ремонт всего дома.

3. Ремонт крыши

Когда есть проблема с вашей крышей, вам нужно быстро ее исправить. Ключевыми признаками являются утечки или отсутствие черепицы. Если вы подозреваете, что что-то не так, немедленно вызовите эксперта. Будьте готовы заплатить несколько тысяч долларов.

Расходы: от 650 долларов США (частично) до 10000 долларов США (полная замена) 

4. Отремонтировать или заменить водонагреватель

Благодаря накоплению минералов, а также чрезмерному использованию, водонагреватели не работают вечно. В зависимости от того, насколько сложный ремонт необходим, вы можете быть полностью готовы к новому водонагревателю. И если вы когда-нибудь принимали холодный душ в середине зимы, вы знаете, что это один из видов ремонта, который необходим для вашего качества жизни.

Затраты: 523 доллара на ремонт, до 2000 долларов на замену

5. Ущерб от воды

В США почти все дома из досок и фанеры. От воды дерево гниёт. Она вызывает рост плесени, ржавчину, и порчу оборудования. Вода является одним из главных виновников дорогостоящего ремонта дома. Обычно такой ремонт дома обходится в несколько тысяч долларов.

Расходы: в среднем 2330 долларов

6. Ремонт труб или установка новых труб

Ремонт труб — это вид ремонта, который часто требуется после домашнего осмотра. Это также умная профилактическая мера технического обслуживания, потому что, если вы решите проблему со своим сантехническим оборудованием сейчас, это намного дешевле, чем решать после. Некоторые ремонтные работы могут обходиться в сотни долларов, а ремонт канализационных линий обычно составляет несколько тысяч.

Расходы: от 559 долларов США за сливную трубу, до 2443 долларов США за ремонт канализационной линии, за дренажную трубу — 559 долларов. 

7. Септический ремонт системы

Септик, не работающий должным образом, может быть большой, грязной проблемой. Единственная вещь, которая более важна, чем ремонт вашей септической системы, — это то, что это может стоить до 1000 долларов.

Затраты: в среднем 1 488 долл. США на ремонт, 5 500 долл. США на новую установку

8. Отопление или Кондиционер. Ремонт или Установка

Будь то газ, нефть или электричество, новое отопительное или охлаждающее устройство обычно стоит сотни долларов. И в середине лета во время сильной жары или в середине зимы во время морозов (потому что это когда они работают с наибольшей нагрузкой) вы не захотите откладывать проблему.

Расходы: 372 долл. США на ремонт кондиционера и 288 долл. США на ремонт печи до 8 000 долл. США для профессиональной установки печи

9. Удаление плесени

Если вы обнаружили плесень в вашем доме, вам нужно удалить ее как можно скорее. Вдыхание спор вредно для большинства, но может быть особенно опасно для маленьких детей. Даже если это будет стоить около 2000 долларов, оно того стоит для вашего здоровья.

Расходы: в среднем 2115 долларов

10. Урон от термитов

Проблема с термитами в том, что они (в прямом и переносном смысле) пожирают ваши деньги. В то время как стоимость лечения дома колеблется в пределах 500 долларов, ущерб может исчисляться тысячами в зависимости от того, как долго грызут надоедливые насекомые.

Затраты: в среднем 541 долл. США на лечение, но урон от термитов домов может составлять в среднем 8000 долл. США.

Оплата предстоящих домашних ремонтов

Неожиданные расходы могут быть вредны для вашего ежемесячного бюджета. Если у вас есть чрезвычайный фонд, это вас спасёт. Однако только 39% американцев имеют достаточно сбережений, чтобы покрыть чрезвычайную ситуацию всего в 1000 долларов, поэтому более вероятно, что для восстановительных работ американцам возьмут очередной кредит.