47-летняя Адель Андалоро была арестована в своем доме стоимостью 1 миллион долларов во Флашинге, Квинс, который она унаследовала от своих родителей после их смерти.
«Это возмутительно», — сказала Андалоро в интервью. Несправедливо, что мне, как владельцу дома, приходится проходить через это».
Андалоро утверждает, что все началось, когда в прошлом месяце она попыталась продать дом, но обнаружила, что в него въехали сквоттеры, которые нагло заменили всю входную дверь и замки в доме.
Устав от всего этого, она недавно отправилась в свой родной дом на 160-й улице — вместе с местным телеканалом
Устав от всего этого, она недавно отправилась в свой родной дом на 160-й улице — вместе с местным телеканалом — и вызвала слесаря, чтобы тот сменил замки. -NY Post
Ссора с захватчиками, которая попала на камеру, быстро переросла в словесную перепалку, которая продолжалась до тех пор, пока не появились полицейские и не увели Андалоро, предъявив ей обвинение в «незаконном выселении».
Законы, касающиеся сквоттеров, действуют во всех 50 штатах, в том числе в Нью-Йорке. Они предлагают нарушителям «широкий спектр мер защиты», что затрудняет владельцам недвижимости их выселение.
160-я улица
Как отмечает Post, люди могут заявить о «правах сквоттера», если они проживают на объекте недвижимости всего 30 дней. Это делает незаконным для домовладельцев менять замки, отключать коммунальные услуги или вывозить вещи сквоттера.
«К тому времени, как полиция проведёт свое расследование и выполнит свою работу, пройдет уже более 30 дней, а этот человек все еще будет в моем доме», — жалуется Андалоро. «Я действительно боюсь, что этим людям сойдет с рук кража моего дома».
Поскольку у домовладельцев есть всего 30 дней, чтобы успеть решить вопрос, с финансовой точки зрения им проще расплатиться с непрошеными гостями и выпроводить их самостоятельно, чем сталкиваться с юридическими издержками в виде услуг адвоката и участия в судебных заседаниях.
Во время недавней встречи у нее дома Андалоро, вооруженная документами, была заснята на видео, когда входила в дом после того, как один из предполагаемых арендаторов оставил входную дверь открытой.
После смены замков мужчина, представившийся участником договора аренды (местное издание опознало его как Брайана Родригеса), вернулся на территорию дома и ворвался через входную дверь.
«Ты не должен был пытаться украсть мой дом», — крикнула ему разъяренная женщина во время заснятого на камеру эпизода.
После серии звонков по номеру 911 прибывшие на место полицейские сообщили Андалоро, что ей придется решать эту историю в жилищном суде, поскольку это считается «вопросом отношений между арендодателем и арендатором». — NY Post
Важно учитывать, что самозахват (squatting) и незаконное проникновение в жилище (trespassing) лежат в разных плоскостях: первое — в области гражданского права, второе — уголовного.
По словам Андалоро, теперь ей пришлось обратиться в суд, чтобы начать процедуру выселения и урегулировать спор между арендодателем и арендатором.
Как сообщает Post, это последний подобный инцидент, произошедший через несколько недель после того, как план пары переехать в дом стоимостью 2 миллиона долларов в Дугластоне, Квинс, вместе с сыном-инвалидом был сорван сквоттером, который утверждал, что у него есть договоренность с предыдущим владельцем.
43-летний Кори Элдер держал дом в Рокавейс забитым экскрементами, хламом, наркотиками и даже порнографическими фотографиями. Его арестовали в мае 2024 года и предъявили обвинения в пренебрежении к животным, пытках и нанесении травм животным, хранении наркотиков и хранении краденого имущества, сообщила полиция.
«Я ушел, вернулся, а он был здесь», — сказал домовладелец, попросивший не называть его имени. «Он вломился в это окно в мае и привел свою девушку, двух детей и 13 собак. Он терроризирует весь район.
