Последние новости

 Omaha-Council Bluffs, NE-IA

Топ-10 скрытых жемчужин Америки для мигрантов. Широкие возможности трудоустройства, доступное жилье и растущая культурная жизнь

Возможно, эти города и поселки не являются главным приоритетом при принятии решения, куда переехать в следующий раз, но они должны быть такими. Они предлагают хорошо оплачиваемую работу, развивающуюся культурную жизнь и, не говоря уже о, доступных ценах на недвижимость, что делает их идеальными скрытыми жемчужинами, где можно пустить корни, если вы ищете дом в США.

Топ-10 скрытых жемчужин

По данным апрельского опроса Bankrate, проблемы доступности, такие как высокие цены на жилье, слишком низкий доход или неспособность позволить себе первоначальный взнос и расходы на закрытие, сдерживают почти 3 из 4 (73 процентов) начинающих домовладельцев

1. Omaha-Council Bluffs, NE-IA (на фото)

  • Median home price: $190,000
  • Cost of living: 93.2*
  • Household median income: $73,720
  • Unemployment rate: 2.2%
  • Total employees year-over-year: +1.7%
  • Well-being: 66.2 out of 100
  • Diversity: 47.7 out of 100

2. Huntsville, AL

  • Median home price: $325,000
  • Cost of living: 89.6*
  • Household median income: $76,963
  • Unemployment rate: 1.6%
  • Total employees year-over-year: +4%
  • Well-being: 65.9 out of 100
  • Diversity: 53.5 out of 100

3. Des Moines-West Des Moines, IA

  • Median home price: $227,375
  • Cost of living: 90.2*
  • Household median income: $74,208
  • Unemployment rate: 2.9%
  • Total employees year-over-year: +2.1%
  • Well-being: 66.3 out of 100
  • Diversity: 40.7 out of 100

4. Green Bay, WI

  • Median home price: $230,000
  • Cost of living: 90.3*
  • Household median income: $66,652
  • Unemployment rate: 2.2%
  • Total employees year-over-year: +2.6%
  • Well-being: 66.2 out of 100
  • Diversity: 38.8 out of 100

5. Champaign-Urbana, IL

  • Median home price: $179,250
  • Cost of living: 86.4*
  • Household median income: $59,189
  • Unemployment rate: 3.6%
  • Total employees year-over-year: +3.4%
  • Well-being: 65.2 out of 100
  • Diversity: 57.2 out of 100

6. Wichita, KS

  • Median home price: $210,000
  • Cost of living: 88.5*
  • Household median income: $61,131
  • Unemployment rate: 3.3%
  • Total employees year-over-year: +3.1%
  • Well-being: 65.6 out of 100
  • Diversity: 51.7 out of 100

7. Amarillo, TX

  • Median home price: $239,900
  • Cost of living: 82.3*
  • Household median income: $58,354
  • Unemployment rate: 3.1%
  • Total employees year-over-year: +2.8%
  • Well-being: 64.6 out of 100
  • Diversity: 57.6 out of 100

8. Roanoke, VA

  • Median home price: $194,950
  • Cost of living: 90.4*
  • Household median income: $59,630
  • Unemployment rate: 2.8%
  • Total employees year-over-year: +3.3%
  • Well-being: 65.9 out of 100
  • Diversity: 42.6 out of 100

9. Lexington-Fayette, KY

  • Median home price: $254,424
  • Cost of living: 92*
  • Household median income: $62,612
  • Unemployment rate: 3%
  • Total employees year-over-year: +3.5%
  • Well-being: 64.7 out of 100
  • Diversity: 46.1 out of 100

10. Fayetteville-Springdale-Rogers, AR

  • Median home price: $364,133
  • Cost of living: 90.8*
  • Household median income: $55,027
  • Unemployment rate: 2%
  • Total employees year-over-year: +5.1%
  • Well-being: 65.4 out of 100
  • Diversity:​ 54.9 out of 100

Примечание. Для индекса стоимости жизни средний показатель по стране составляет 100. 

Многие американцы массово стекаются в эти регионы

Омаха, возможно, и заняла первое место, но список замыкают несколько небольших городов Среднего Запада и Юга. Многие американцы массово стекаются в эти регионы, и эксперты объясняют это доступностью жилья. Меньшие города, особенно в «Солнечном поясе» и на Среднем Западе, могут предложить более низкую стоимость жизни и лучшее качество жизни — особенно в то время, когда домовладение становится все более недоступным для многих американцев из-за высокой стоимости жилья и высоких ставок по ипотечным кредитам

По словам экспертов, средний ежемесячный платеж по ипотеке для человека, купившего дом в марте 2023 года, на 35 процентов выше, чем для человека, купившего в марте 2022 года.

Пендлтон сказал, что пандемия COVID-19 ускорила тенденцию, которую мы уже наблюдали в преддверии 2020 года: миграцию из дорогих прибрежных мегаполисов в более доступные города Солнечного пояса. Данные переписи населения 2022 года показывают, что девять из 15 самых быстрорастущих городов страны находились на юге. Причина: покупатели жилья на Юге могут просто получить за свои доллары гораздо большие дома и быстрее получить право собственности на жилье.

«У вас более доступные затраты на ипотеку, и вам легче получить право на получение кредита, потому что это меньший кредит», — считает эксперт по тенденциям в сфере жилья Zillow Аманда Пендлтон. «Еще одним ключевым фактором в этих метрополитенах является то, что арендная плата более доступна, чем в других частях страны, поэтому это действительно сокращает время, необходимое для накопления средств на первоначальный взнос. Я думаю, что это делает эти более доступные районы еще более желанными».

«Люди постоянно ищут менее известные города, которые предлагают более низкие цены, более теплую погоду и все удобства жизни в большом городе», — считает Пендлтон. «Если говорить о таких местах, как Хантсвилл и Амарилло, то они, возможно, ненадолго останутся скрытыми жемчужинами».

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *